물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경50740 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 605,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
423,500,000원
(4,235만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 등기사항전부증명서상 용도는 아파트인데, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)임. | ||
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21 (소사본동,더봄힐아파트) | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 99.54㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.60㎡ | 대지지분 | 43.60 / 1124.3 |
| 최선순위설정 | 2021.07.21.근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 18
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
517,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 540,000,000원
일반 517,000,000원
하한 495,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
605,000,000원
최저입찰가
423,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.11 | 매각기일 | 2025.11.11(10:00) | 별관 제122호 법정 | 605,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 별관 제122호 법정 | 423,500,000원 | 변경 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 423,500,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 소사본동 56
더봄힐아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21 (소사본동,더봄힐아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트
1층 96.46㎡
2층 319.97㎡
3층 319.97㎡
4층 319.97㎡
5층 319.97㎡
6층 319.97㎡
7층 319.97㎡
8층 292.03㎡
9층 146.33㎡
10층 129.87㎡
지층 243.55㎡
옥탑층 21.35㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 91.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트
면 적 : 99.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:1124.3㎡ 지분:43.6/1124.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1124.3 분의 43.60
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
605,000,000원
2025.11.11
진행중
2차 경매
423,500,000원
2026.03.19
진행중
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이기영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2021.06.28.)내
5층 503호<기호(1)>, 5층 504호<기호(2)>, 8층 802호<기호(3)> 및
8층 801호<기호(4)>로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공히 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측 및 북측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
등기사항전부증명서상 용도는 아파트인데, 집합건축물대장상 용도는 공동
주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 공히 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2021.06.28.)내
5층 503호<기호(1)>, 5층 504호<기호(2)>, 8층 802호<기호(3)> 및
8층 801호<기호(4)>로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공히 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 북측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
등기사항전부증명서상 용도는 아파트인데, 집합건축물대장상 용도는 공동
주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 공히 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.