물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경1547 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 436,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,640,000원
(2,136만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 105동 8층802호 105동 802호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 189.22㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 104.31㎡ | 대지지분 | 104.31 / 46461.0 |
| 최선순위설정 | 2012.03.23.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 420,000,000원
일반 400,000,000원
하한 385,000,000원
실거래가
216,000,000원
2025.12 기준
감정가
436,000,000원
최저입찰가
213,640,000원
최저가 기준 KB 할인율
-46.6%
실거래 대비 1.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 별관 제122호 법정 | 436,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 305,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 213,640,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 풍무동 740
장릉마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 승가로 89 (풍무동,장릉마을)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 아파트
지1층 406.88㎡
1층 416.68㎡
2층 406.32㎡
3층 406.32㎡
4층 406.32㎡
5층 406.32㎡
6층 406.32㎡
7층 406.32㎡
8층 406.32㎡
9층 406.32㎡
10층 406.32㎡
11층 406.32㎡
12층 406.32㎡
13층 406.32㎡
14층 406.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
189.22㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 8층802호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 189.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 풍무동 740 지목:대 면적:46461㎡ 지분:104.3106/46461
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46461.0 분의 104.31
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
436,000,000원
유찰
2차 경매
348,800,000원
유찰
3차 경매
279,040,000원
2026.03.19
진행
4차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한찬우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
김포시 풍무동 소재 ""중앙승가대학교""에 동측으로 접하여 위치하는 아파트 ""장릉마을 제105동"" 제8층 제802호로서 인근은 임야, 농경지 및 검단신도시 아파트 등이 혼재된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대규모로 조성된 검단신도시에 인접하여 대중교통상황 보통인 지역임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 지하1층 지상14층 규모의 아파트 내 제8층 제802호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 소로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 역사문화환경 보존지역(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대차관계 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.