물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경1776 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 718,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
502,600,000원
(5,026만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 203동 25층2501호 203동 2501호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 121.86㎡ | 층수 | 25층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 70.06㎡ | 대지지분 | 70.06 / 65017.0 |
| 최선순위설정 | 2020.05.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
665,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 692,500,000원
일반 665,000,000원
하한 642,500,000원
실거래가
698,000,000원
2025.12 기준
감정가
718,000,000원
최저입찰가
502,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.4%
실거래 대비 28.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 718,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 502,600,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 운양동 1250-3
한강신도시이편한세상
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강11로 287 (장기동,한강신도시이편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 665.555㎡
2층 665.555㎡
3층 665.555㎡
4층 665.555㎡
5층 665.555㎡
6층 665.555㎡
7층 665.555㎡
8층 665.555㎡
9층 665.555㎡
10층 665.555㎡
11층 665.555㎡
12층 665.555㎡
13층 665.555㎡
14층 665.555㎡
15층 665.555㎡
16층 665.555㎡
17층 665.555㎡
18층 665.555㎡
19층 665.555㎡
20층 665.555㎡
21층 665.555㎡
22층 665.555㎡
23층 665.555㎡
24층 665.555㎡
25층 665.555㎡
[전유] 철근콘크리트구조 121.859㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 25층2501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 121.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 운양동 1250-3 지목:대 면적:65017㎡ 지분:70.0555/65017
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65017.0 분의 70.06
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
718,000,000원
유찰
2차 경매
574,400,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김규식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""청수초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
동류형의 아파트단지, 오피스텔 등의 업무시설, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
남동측 인근에 김포골드선 ""운양역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 25층 2501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 7월 13일]
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트""로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및
난방설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구
단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-
27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리
구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개
선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공부와 별 차이 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건에 대한 임대차관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.