물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경120614 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,430,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
915,200,000원
(9,152만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제4별관 제211호법정(2층) (D-1) |
| 소재지 | 서울특별시 동작구 보라매로5길 35 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트) 1동 1805호 | ||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 162.50㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.28㎡ | 대지지분 | 22.28 / 3662.0 |
| 최선순위설정 | 2017.07.25.(근저당권) | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 제4별관 제211호법정(2층) | 1,430,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 제4별관 제211호법정(2층) | 1,144,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제4별관 제211호법정(2층) | 915,200,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제4별관 7호법정(3층) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동작구 신대방동 395-65
파크스퀘어보라매현대아파트
[도로명 주소]
서울특별시 동작구 보라매로5길 35 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트)
[1동] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕
25층업무,교육연구 근린생활시설및
공동주택
1층 1640.92㎡
2층 1633.77㎡
3층 1779.17㎡
4층 1779.17㎡
5층 1779.17㎡
6층 1779.17㎡
7층 1779.17㎡
8층 1779.17㎡
9층 1779.17㎡
10층 799.55㎡
11층 817.32㎡
12층 1158.69㎡
13층 1158.69㎡
14층 1158.69㎡
15층 1158.69㎡
16층 1158.69㎡
17층 1158.69㎡
18층 1158.69㎡
19층 1159.69㎡
20층 1159.69㎡
21층 1159.69㎡
22층 1157.17㎡
23층 844.80㎡
24층 844.80㎡
25층 844.80㎡
지하1층 3142.90㎡
지하2층 3213.90㎡
지하3층 3191.33㎡
지하4층 3179.79㎡
지하5층 3179.79㎡
지하6층 1693.38㎡
지하7층 2475.08㎡
[전유] 철골철근콘크리트조
162.50㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 18층1805호
구 조 : 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 162.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시동작구신대방동395-65 지목:대 면적:3662㎡ 지분:22.28/3662
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3662.0 분의 22.28
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,430,000,000원
유찰
2차 경매
1,144,000,000원
유찰
3차 경매
915,200,000원
2026.03.18
진행
4차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박지연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 신림선 "보라매병원역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합부동산, 근린생활시설, 학교, 공원, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 신림선 "보라매병원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건물 내 제18층 제1805호로서,
(사용승인일 : 1996.11.21.)
외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호1) 토지는 인접토지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 현황 업무, 교육연구 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 보라매로5가길과 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건 건축물대장 층별 현황도과 현황 상 본건의 위치가 일치하며 건축물대장 호별현황도는 좌우가 반전되어 표기된 것으로 추정되는 바 본 평가 시 내부구조도는 건축물대장 층별 현황도를 기준으로 표기하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.