물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경1806 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
193,200,000원
(1,932만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 별관122호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | 등기사항전부증명서 상 면적단위는 "평"으로, 집합건축물대장상 면적단위 는"㎡"로 등재되어 있음. | ||
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 580 삼익아파트 1동 4층412호 1동 412호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 62.64㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근 콩크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.20㎡ | 대지지분 | 32.20 / 5312.5 |
| 최선순위설정 | 2019.4.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 255,000,000원
일반 245,000,000원
하한 227,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
276,000,000원
최저입찰가
193,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.05 | 매각기일 | 2026.02.05(10:00) | 별관122호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 별관122호 법정 | 193,200,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:30) | 별관122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 송내동 580
삼익아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27 (송내동,삼익아파트)
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕
12층 아파트 제1동
1층 331.86평
2층 327.94평
3층 327.94평
4층 327.94평
5층 327.94평
6층 327.94평
7층 327.94평
8층 327.94평
9층 327.94평
10층 327.94평
11층 299.86평
12층 299.86평
지하실 278.42평
옥탑 42.05평
[전유] 철근콩크리트조
62.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층412호
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 62.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 소사구 송내동 580 지목:대 면적:5312.5㎡ 지분:32.2/5312.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5312.5 분의 32.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
276,000,000원
유찰
2차 경매
220,800,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한찬우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부천시 소사구 송내동 소재 ""송내2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 ""삼익아파트 제1동"" 제4층 제412호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 북서측 인근에 경인전철 ""중동역"" 및 ""경인국도""가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 지하1층 지상12층 아파트 내 제4층 제412호로서
외벽 : 콩크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 중로, 북,동,남측으로 소로에 4면 접하며 서측도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건 건축물관련 도면이 부재하여 건물표지 및 인근 탐문에 의하여 대상물건을 확인하였으며, 등기사항전부증명서 상 면적단위는 ""평""으로, 집합건축물대장상 면적단위는 ""㎡""로 등재되어 있음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대차관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.