물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경2106 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 707,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
494,900,000원
(4,949만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 64.0109㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.) | ||
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 126동 10층1005호 126동 1005호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 99.75㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2021.01.04.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
670,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 690,000,000원
일반 670,000,000원
하한 650,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
707,000,000원
최저입찰가
494,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 707,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 494,900,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 고촌읍 김포신곡6지구에이1블럭
캐슬앤파밀리에시티1단지
[도로명 주소]
경기도 김포시 태리로 236 (캐슬앤파밀리에시티1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트)
1층 543.1906㎡
2층 507.1144㎡
3층 507.1144㎡
4층 507.1144㎡
5층 507.1144㎡
6층 507.1144㎡
7층 507.1144㎡
8층 507.1144㎡
9층 507.1144㎡
10층 507.1144㎡
11층 507.1144㎡
12층 507.1144㎡
13층 507.1144㎡
14층 507.1144㎡
15층 507.1144㎡
16층 507.1144㎡
[전유] 철근콘크리트구조 99.7494㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 126동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트)
면 적 : 99.75㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
707,000,000원
유찰
2차 경매
565,600,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 오현식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 소재하고(김포신곡6지구에이1블럭), ""고촌역"" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제10층 제1005호이며,
외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트""임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 부정형 토지이며, 공동주택 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
김포신곡6지구에이1블럭에 해당하며, 개발계획평면도에 의하면 제2종일반주거지역으로 조사됨.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).
본건은 대지권이 미정리된 상태이며, 향후 토지에 대한 적정 소유권대지권이 귀속될 것을 전제로 적정지분을 포함하여 평가하였으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 유의바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.