물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경2304 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 570,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
399,000,000원
(3,990만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 오정동 717 오정휴먼시아 105동 3층303호 105동 303호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.68㎡ | 대지지분 | 54.68 / 31733.9 |
| 최선순위설정 | 2020.06.22.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
337,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 337,500,000원
하한 320,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
570,000,000원
최저입찰가
399,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
18.2%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 399,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 오정동 717
오정휴먼시아
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 오정로251번길 39 (오정동,오정휴먼시아)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 256.136㎡
2층 429.752㎡
3층 429.752㎡
4층 429.752㎡
5층 429.752㎡
6층 429.752㎡
7층 429.752㎡
8층 429.752㎡
9층 429.752㎡
10층 429.752㎡
11층 429.752㎡
12층 429.752㎡
13층 429.752㎡
14층 429.752㎡
15층 429.752㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 오정동 717 지목:대 면적:31733.9㎡ 지분:54.6829/31733.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31733.9 분의 54.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
570,000,000원
유찰
2차 경매
456,000,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤창구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 ""동산초등학교"" 서측 인근에 위치하고
부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,산업단지 등이 소재하고 있는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2006년 10월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층건중
제3층 제303호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
항공표면<공항시설법>,상대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(지혜샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(지혜샘유치원
-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(오정주거환경개선지구)
<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
📊 부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)
51.69%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.