물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경3031 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 526,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
526,000,000원
(5,260만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 2187 한강센트럴자이2단지 207동 3층 302호 207동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.20 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.24㎡ | 대지지분 | 61.24 / 38004.0 |
| 최선순위설정 | 2018.03.30.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
482,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 495,000,000원
일반 482,500,000원
하한 475,000,000원
실거래가
486,000,000원
2025.12 기준
감정가
526,000,000원
최저입찰가
526,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.0%
실거래 대비 -8.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 526,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 장기동 2187
한강센트럴자이2단지
[도로명 주소]
경기도 김포시 태장로 846 (장기동,한강센트럴자이2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트)
1층 503.7131㎡
2층 444.1536㎡
3층 444.1536㎡
4층 444.1536㎡
5층 444.1536㎡
6층 444.1536㎡
7층 444.1536㎡
8층 444.1536㎡
9층 444.1536㎡
10층 444.1536㎡
11층 444.1536㎡
12층 444.1536㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9699㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 장기동 2187 지목:대 면적:38004㎡ 지분:61.2394/38004
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38004.0 분의 61.24
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
526,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한지연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""가현초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 구조임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 광평수 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도로 진·출입이 원활함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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