물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경3482 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 309,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
309,000,000원
(3,090만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 김포시 감정동 705 김포센트럴헤센 110동 15층1506호 110동 1506호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.90㎡ | 대지지분 | 36.90 / 28030.0 |
| 최선순위설정 | 2021.12.24.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
307,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 325,000,000원
일반 307,500,000원
하한 290,000,000원
실거래가
307,000,000원
2025.11 기준
감정가
309,000,000원
최저입찰가
309,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.5%
실거래 대비 -0.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 309,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 감정동 705
김포센트럴헤센
[도로명 주소]
경기도 김포시 감정로 87 (감정동,김포센트럴헤센)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 311.8657㎡
2층 503.1302㎡
3층 503.1302㎡
4층 503.1302㎡
5층 503.1302㎡
6층 503.1302㎡
7층 503.1302㎡
8층 503.1302㎡
9층 503.1302㎡
10층 503.1302㎡
11층 503.1302㎡
12층 503.1302㎡
13층 503.1302㎡
14층 503.1302㎡
15층 503.1302㎡
16층 503.1302㎡
17층 503.1302㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9919㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 15층1506호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 감정동 705 지목:대 면적:28030㎡ 지분:36.9033/28030
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28030.0 분의 36.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
309,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유영욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 감정동에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 제15층 제1506호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등.
창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 광평수 토지로서, ""공동주택"" 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 지구단위계획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의)<경기도 문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.