물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경32506 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 211,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,373,000원
(723만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 김포시 북변동 267 현대아파트 101동 4층 410호 101동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.28㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.79㎡ | 대지지분 | 26.79 / 3960.0 |
| 최선순위설정 | 2024.12.09.근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
195,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 205,000,000원
일반 195,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
235,000,000원
2025.12 기준
감정가
211,000,000원
최저입찰가
72,373,000원
최저가 기준 KB 할인율
-62.9%
실거래 대비 69.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.11 | 매각기일 | 2025.11.11(10:00) | 별관 제122호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 별관 제122호 법정 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 103,390,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 72,373,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 북변동 267
현대아파트
[도로명 주소]
경기도 김포시 중구로 93 (북변동, 현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
10층 아파트
1층 1080.62㎡
2층 1080.62㎡
3층 1080.62㎡
4층 1080.62㎡
5층 1080.62㎡
6층 1080.62㎡
7층 1080.62㎡
8층 1080.62㎡
9층 1080.62㎡
10층 1080.62㎡
지층 1785.575㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포군 김포읍 북변리 267 면적:95㎡ 지분:26.79/3960
[전유] 경기도 김포군 김포읍 북변리 268-15 면적:3834㎡ 지분:26.79/3960
[전유] 경기도 김포군 김포읍 북변리 279-3 면적:31㎡ 지분:26.79/3960
[전유] 경기도 김포군 김포읍 북변리 267 지목:임야 면적:95㎡ 지분:26.790/3960
[전유] 경기도 김포군 김포읍 북변리 268-15 지목:대 면적:3834㎡ 지분:26.790/3960
[전유] 경기도 김포군 김포읍 북변리 279-3 지목:전 면적:31㎡ 지분:26.790/3960
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3960.0 분의 26.79
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
211,000,000원
유찰
2차 경매
168,800,000원
유찰
3차 경매
135,040,000원
유찰
4차 경매
108,032,000원
2026.03.19
진행
5차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 02월 15일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 북변동 ""북변삼거리"" 북서측인근에 위치하는 ""현대아파트"" 101동 4층 410호로서 본건은 간선도로변 기존주거지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
남동측으로 접한 소로를 통하여 김포대로에 연계되며 인근에 버스정류장, 김포골드라인북변역이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건내 4층 410호로서
외벽; 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 등 인테리어 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일자: 1995.02.11.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 지하주차장 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필일단의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 소로, 남서측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 도시철도(도시철도과 문의)(저촉) , 도시철도(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대내역은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.