물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경32578 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 630,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
441,000,000원
(4,410만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 별관122호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 820-2 이편한세상부천심곡 106동 16층 1603호 106동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.14㎡ | 대지지분 | 45.14 / 13453.5 |
| 최선순위설정 | 2020.3.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
595,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 625,000,000원
일반 595,000,000원
하한 560,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
630,000,000원
최저입찰가
441,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.9%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.05 | 매각기일 | 2026.02.05(10:00) | 별관122호 법정 | 630,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 별관122호 법정 | 441,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:30) | 별관122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 심곡본동 820-2
이편한세상부천심곡
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 성주로 158 (심곡본동, 이편한세상부천심곡)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트)
1층 61.1㎡
2층 324.62㎡
3층 324.62㎡
4층 324.62㎡
5층 324.62㎡
6층 324.62㎡
7층 324.62㎡
8층 324.62㎡
9층 324.62㎡
10층 324.62㎡
11층 324.62㎡
12층 324.62㎡
13층 324.62㎡
14층 324.62㎡
15층 324.62㎡
16층 232.11㎡
17층 232.11㎡
18층 232.11㎡
19층 232.11㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 820-2 지목:대 면적:13453.5㎡ 지분:45.1449/13453.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13453.5 분의 45.14
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
630,000,000원
유찰
2차 경매
504,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한찬우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부천시 소사구 송내동 소재 ""부천남중학교"" 동측인근에 위치하는 아파트 "" 이편한세상부천심곡 제106동"" 제16층 제1603호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
남서측 및 남동측 인근에 경인전철 ""중동역"" 및 ""부천역""이 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 19층 규모의 아파트 내 제16층 제1603호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사 지대 내 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측 및 서측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로에 4면 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(심곡지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 정비구역(심곡본1-1주택재건축정비구역)(도시 및 주거환경 정비법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대차관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.