물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경51568 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 970,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
970,000,000원
(9,700만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 입찰법정[제101호] (D-6) |
| 물건비고 | 현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있음. | ||
| 소재지 | 서울특별시 송파구 오금로56길 16 (거여동,우방1차아파트) 102동 403호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 24층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.79㎡ | 대지지분 | 31.79 / 7926.3 |
| 최선순위설정 | 2014.10.02. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
945,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 980,000,000원
일반 945,000,000원
하한 915,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
970,000,000원
최저입찰가
970,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 입찰법정[제101호] | 970,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 입찰법정[제101호] |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 거여동 356
우방1차아파트
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 오금로56길 16 (거여동,우방1차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕
1층 794.220㎡
2층 789.740㎡
3층 789.740㎡
4층 789.740㎡
5층 778.540㎡
6층 778.540㎡
7층 778.540㎡
8층 778.540㎡
9층 778.540㎡
10층 778.540㎡
11층 693.640㎡
12층 693.640㎡
13층 693.640㎡
14층 693.640㎡
15층 693.640㎡
16층 693.640㎡
17층 693.640㎡
18층 557.660㎡
지하1층 5329.710㎡
지하2층 5503.780㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
84.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 24층403호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 송파구 거여동 356 지목:대 면적:7926.3㎡ 지분:31.7923/7926.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7926.3 분의 31.79
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
970,000,000원
2026.03.23
진행중
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김지광 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ‘거여역(지하철 5호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
동 건물내 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 거여역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
본건 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
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감정평가 요점 — 00083014 (#7)
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감정평가 요점 — 00083026 (#8)
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감정평가 요점 — 00083015 (#1)
철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕 18층건 내 제4층 제403호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#2)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#3)
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기시설, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
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감정평가 요점 — 00083014 (#5)
.
감정평가 요점 — 00083026 (#6)
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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
동 건물내 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 거여역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
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감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕 18층건 내 제4층 제403호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기시설, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
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📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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