물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경33135 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 473,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
331,100,000원
(3,311만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동,해든팰리체) | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 71.62㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.70㎡ | 대지지분 | 38.70 / 705.4 |
| 최선순위설정 | 건물 2024.12.17.근저당권 토지 2022.02.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 473,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 331,100,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2
해든팰리체
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동,해든팰리체)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택
지1층 29.47㎡
1층 14㎡
2층 175.92㎡
3층 175.92㎡
4층 175.92㎡
5층 179.16㎡
6층 179.16㎡
7층 179.16㎡
8층 179.16㎡
9층 179.16㎡
10층 176.76㎡
옥탑1층 14㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택
면 적 : 71.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 지목:대 면적:705.4㎡ 지분:38.70/705.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 705.4 분의 38.70
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
473,000,000원
2026.02.03
진행중
2차 경매
331,100,000원
2026.03.19
진행중
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김지연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호~ 10층 1002호(18개호)로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건1~18: 아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건14 (8층 802호)에 유치권 행사중으로 경매참여시 반드시 재확인하시기바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호~ 10층 1002호(18개호)로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건1~18: 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건14 (8층 802호)에 유치권 행사중으로 경매참여시 반드시 재확인하시기바람.
📊 부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)
51.69%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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