물건기본정보
🔄 유찰4회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2023타경129160 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 212,597,500원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
212,597,500원
(2,125만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제112호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | - 제시외 건물 포함 - 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 | ||
| 소재지 | 서울특별시 강서구 까치산로12길 7 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.04.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 59.46㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.80㎡ | 대지지분 | 20.80 / 292.0 |
| 최선순위설정 | 2019.11.19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.10.31 | 매각기일 | 2024.10.31(10:00) | 제112호 법정 | 212,597,500원 | 유찰 |
| 2024.12.10 | 매각기일 | 2024.12.10(10:00) | 제112호 법정 | 170,078,000원 | 유찰 |
| 2025.02.04 | 매각기일 | 2025.02.04(10:00) | 제112호 법정 | 136,062,000원 | 유찰 |
| 2025.03.25 | 매각기일 | 2025.03.25(10:00) | 제112호 법정 | 108,850,000원 | 유찰 |
| 2025.05.13 | 매각기일 | 2025.05.13(10:00) | 제112호 법정 | 87,080,000원 | 변경 |
| 2026.01.29 | 매각기일 | 2026.01.29(10:00) | 제112호 법정 | 87,080,000원 | 변경 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제112호 법정 | 212,597,500원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 화곡동 24-176
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 까치산로12길 7 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
6층 업무시설 및 아파트
지층236.18㎡
1층 168.69㎡
2층 171.68㎡
3층 171.68㎡
4층 171.68㎡
5층 152.99㎡
6층 113.85㎡
옥탑 12.22㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.46㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강서구화곡동24-176 지목:대 면적:292㎡ 지분:20.8/292
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 292.0 분의 20.80
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
212,597,500원
유찰
2차 경매
170,078,000원
유찰
3차 경매
136,062,400원
유찰
4차 경매
108,849,920원
유찰
5차 경매
87,079,936원
2026.03.19
진행
6차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이숙현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 가장형 토지로서, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건은 제시외건물ㄱ)이 소재함.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 임대관계는 미상임.
📊 강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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