물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경33686 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 338,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,600,000원
(2,366만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호 702동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.78㎡ | 대지지분 | 60.78 / 23372.0 |
| 최선순위설정 | 2025.03.04.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
325,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 345,000,000원
일반 325,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
310,000,000원
2025.12 기준
감정가
338,000,000원
최저입찰가
236,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.2%
실거래 대비 23.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 236,600,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 양촌읍 1316
김포한강 신원 아침도시 고다니마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 양곡2로30번길 77 (김포한강 신원 아침도시 고다니마을)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 363.74㎡
2층 347.42㎡
3층 444.34㎡
4층 444.34㎡
5층 444.34㎡
6층 444.34㎡
7층 444.34㎡
8층 444.34㎡
9층 444.34㎡
10층 444.34㎡
11층 444.34㎡
12층 444.34㎡
13층 444.34㎡
14층 444.34㎡
15층 444.34㎡
16층 444.34㎡
17층 444.34㎡
지1층 78.10㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 702동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 지목:대 면적:23372㎡ 지분:60.78/23372
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23372.0 분의 60.78
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
338,000,000원
유찰
2차 경매
270,400,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박영근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리소재 신양초등학교 서측인근에 위치하며
주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건물 중 4층 401호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감등.
창호:샤시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로가 인접공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
---
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계:미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.