물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경33747 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 377,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
377,000,000원
(3,770만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 별관122호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 김포시 전원로 28 (장기동,전원마을) 114동 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.25㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.47㎡ | 대지지분 | 40.47 / 48557.3 |
| 최선순위설정 | 2019.12.20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
355,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 390,000,000원
일반 355,000,000원
하한 335,000,000원
실거래가
305,000,000원
2025.12 기준
감정가
377,000,000원
최저입찰가
377,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.2%
실거래 대비 -23.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 별관122호 법정 | 377,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:30) | 별관122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 운양동 1436
전원마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 전원로 28 (장기동,전원마을)
[1동] 철근콘크리트 경사지붕
17층 아파트
1층 414.568㎡
2층 410.648㎡
3층 410.648㎡
4층 410.648㎡
5층 403.368㎡
6층 403.368㎡
7층 403.368㎡
8층 403.368㎡
9층 403.368㎡
10층 403.368㎡
11층 403.368㎡
12층 403.368㎡
13층 403.368㎡
14층 403.368㎡
15층 403.368㎡
16층 403.368㎡
17층 403.368㎡
지하층 418.320㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.252㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 10층
구 조 : 철근콘크리트 경사지붕
면 적 : 84.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 운양동 1436 지목:대 면적:7394.1㎡ 지분:40.4653/48557.3
[전유] 경기도 김포시 운양동 1438 지목:대 면적:41163.2㎡ 지분:40.4653/48557.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48557.3 분의 40.47
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
377,000,000원
2026.03.24
진행중
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 오용균 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 주상용부동산, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입
니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 경사지붕 17층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 1999.04.27)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니
다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지1: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.4
3m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면
구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하
수도법>,
토지2: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.4
3m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표
면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 경사지붕 17층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 1999.04.27)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니
다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지1: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.4
3m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면
구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하
수도법>,
토지2: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.4
3m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표
면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.