물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경33866 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 454,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
454,000,000원
(4,540만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 별관122호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 8층804호 314동 804호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.98㎡ | 대지지분 | 53.98 / 64119.0 |
| 최선순위설정 | 2020.106. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
435,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 450,000,000원
일반 435,000,000원
하한 410,000,000원
실거래가
420,000,000원
2025.12 기준
감정가
454,000,000원
최저입찰가
454,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.4%
실거래 대비 -8.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 별관122호 법정 | 454,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:30) | 별관122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 구래동 6874-20
김포한강아이파크
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강4로420번길 100 (구래동,김포한강아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 289.4567㎡
2층 228.3595㎡
3층 438.0947㎡
4층 438.0947㎡
5층 438.0947㎡
6층 438.0947㎡
7층 438.0947㎡
8층 438.0947㎡
9층 438.0947㎡
10층 438.0947㎡
11층 438.0947㎡
12층 438.0947㎡
13층 438.0947㎡
14층 438.0947㎡
15층 438.0947㎡
16층 438.0947㎡
17층 438.0947㎡
18층 438.0947㎡
19층 438.0947㎡
20층 438.0947㎡
21층 438.0947㎡
22층 438.0947㎡
23층 438.0947㎡
24층 438.0947㎡
25층 438.0947㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9592㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 314동 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 구래동 6874-20 지목:대 면적:64119㎡ 지분:53.9795/64119
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64119.0 분의 53.98
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
454,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤신애 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포호수고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 상가점포, 각급 학교 등이 혼재하고 있는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제8층 제804호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송통신설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역(김포호수초등학교), 상대보호구역(양산고등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(양산고등학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 하천구역(가마지천) 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.