물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경102155 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 663,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
530,400,000원
(5,304만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 제112호 법정 (D-8) |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척로 85 (개봉동,거성푸르뫼아파트) 101동 1104호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.04.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 132.68㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.05㎡ | 대지지분 | 54.05 / 9294.0 |
| 최선순위설정 | 2023.09.26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
600,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 625,000,000원
일반 600,000,000원
하한 580,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
663,000,000원
최저입찰가
530,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-11.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.06.13 | 매각기일 | 2024.06.13(10:00) | 제112호 법정 | 663,000,000원 | 유찰 |
| 2024.07.18 | 매각기일 | 2024.07.18(10:00) | 제112호 법정 | 530,400,000원 | 매각 |
| 2024.07.25 | 매각결정기일 | 2024.07.25(14:00) | 제112호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 제112호 법정 | 530,400,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 개봉동 60-101
거성푸르뫼아파트
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 고척로 85 (개봉동,거성푸르뫼아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 스라브지붕
18층 아파트
1층 808.22㎡
2층 796.22㎡
3층 796.22㎡
4층 796.22㎡
5층 784.88㎡
6층 784.88㎡
7층 784.88㎡
8층 784.88㎡
9층 784.88㎡
10층 784.88㎡
11층 784.88㎡
12층 784.88㎡
13층 784.88㎡
14층 784.88㎡
15층 784.88㎡
16층 784.88㎡
17층 784.88㎡
18층 784.88㎡
지층 738.12㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
132.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 스라브지붕
면 적 : 132.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 구로구 개봉동 60-101 지목:대 면적:9294㎡ 지분:54.05/9294
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9294.0 분의 54.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
663,000,000원
유찰
2차 경매
530,400,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2024.07.25
진행중
4차 경매
530,400,000원
2026.03.25
진행중
5차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김수지 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역(오류동역:지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 지상 18층건 내 11층 1104호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(건축물 현황 도면상 방4, 욕실2, 거실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 보안문설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 서측으로 폭 약6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2015-10-01)(접합), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
📊 구로구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.20%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.