물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경34232 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 353,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
353,000,000원
(3,530만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6888-6 김포한강신도시모아엘가2차아파트 402동 5층506호 402동 506호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.06㎡ | 대지지분 | 48.06 / 24218.5 |
| 최선순위설정 | 2018.02.12.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 355,000,000원
일반 345,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
340,000,000원
2025.12 기준
감정가
353,000,000원
최저입찰가
353,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.3%
실거래 대비 -3.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 353,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 구래동 6888-6
김포한강신도시모아엘가2차아파트
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강9로12번길 50 (구래동,김포한강신도시모아엘가2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
지2층 140.849㎡
지1층 140.849㎡
1층 490.237㎡
1층 134.663㎡
2층 490.237㎡
3층 490.237㎡
4층 490.237㎡
5층 490.237㎡
6층 490.237㎡
7층 490.237㎡
8층 490.237㎡
9층 490.237㎡
10층 490.237㎡
11층 490.237㎡
12층 490.237㎡
13층 490.237㎡
14층 490.237㎡
15층 490.237㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 402동 5층506호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 구래동 6888-6 지목:대 면적:24218.5㎡ 지분:48.0559/24218.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24218.5 분의 48.06
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
353,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이지하 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 '구래역(김포골드라인)'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 506호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.