물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경34432 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 463,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
324,100,000원
(3,241만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 별관 제122호 법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 1층103호 202동 103호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 164.97㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 83.65㎡ | 대지지분 | 83.65 / 24385.0 |
| 최선순위설정 | 2020.3.6.근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
490,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 510,000,000원
일반 490,000,000원
하한 465,000,000원
실거래가
370,000,000원
2025.12 기준
감정가
463,000,000원
최저입찰가
324,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.9%
실거래 대비 12.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 별관 제122호 법정 | 463,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 별관 제122호 법정 | 324,100,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 운양동 1435
전원마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 전원로 44 (장기동,전원마을)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 17층 아파트
지하층 732.66㎡
1층 768.14㎡
2층 763.10㎡
3층 763.10㎡
4층 763.10㎡
5층 754.70㎡
6층 754.70㎡
7층 754.70㎡
8층 754.70㎡
9층 754.70㎡
10층 754.70㎡
11층 754.70㎡
12층 754.70㎡
13층 754.70㎡
14층 754.70㎡
15층 754.70㎡
16층 754.70㎡
17층 754.70㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
164.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 17층 아파트
면 적 : 164.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 운양동 1435 지목:대 면적:24385㎡ 지분:83.65/24385
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24385.0 분의 83.65
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
463,000,000원
유찰
2차 경매
370,400,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이 원 복 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양초등학교' 북서측 인근에 위치함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상7층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도'참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 주출입구가 소재하며, 단지내 도로를 통해 외곽공도로 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
없음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.