물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경34453 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 319,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
319,000,000원
(3,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 104동 1층101호 104동 101호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 64.34㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.30㎡ | 대지지분 | 38.30 / 36192.0 |
| 최선순위설정 | 2018.07.27.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
292,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 312,500,000원
일반 292,500,000원
하한 272,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
319,000,000원
최저입찰가
319,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 319,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12
부천한신아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 소사로170번길 81 (소사본동,부천한신아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층
아파트
1층 919.42㎡
2층 911.74㎡
3층 911.74㎡
4층 911.74㎡
5층 911.74㎡
6층 911.74㎡
7층 911.74㎡
8층 911.74㎡
9층 911.74㎡
10층 911.74㎡
11층 911.74㎡
12층 911.74㎡
13층 911.74㎡
지하실 976.05㎡
[전유] 철근콩크리트조
64.335㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층101호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층
면 적 : 64.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 소사동 277-12 지목:대 면적:31840㎡ 지분:38.3/36192
[전유] 경기도 부천시 소사동 265-24 지목:대 면적:4352㎡ 지분:38.3/36192
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36192.0 분의 38.30
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
319,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 우정미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:1984.9.24)
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트부지는 4면으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) (소사본동265-24 기준임)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.