물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경34500 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 412,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
412,000,000원
(4,120만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 고강동 343-1 하임하우즈아파트 10층1002호 1002호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 69.98㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 10층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.01㎡ | 대지지분 | 35.01 / 619.4 |
| 최선순위설정 | 2025.03.10.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 412,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 고강동 343-1
하임하우즈아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 역곡로 432 (고강동,하임하우즈아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지1층 64.79 ㎡
지1층 28.4 ㎡
지1층 4.4 ㎡
1층 17.08 ㎡
2층 154.64 ㎡
3층 154.64 ㎡
4층 154.64 ㎡
5층 154.64 ㎡
6층 154.64 ㎡
7층 154.64 ㎡
8층 154.64 ㎡
9층 154.64 ㎡
10층 154.64 ㎡
옥탑1층 17.08 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 69.98 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 69.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 고강동 343-1 지목:대 면적:619.4㎡ 지분:35.01/619.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 619.4 분의 35.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
412,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 구성환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주도서관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 서해선 원종역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2021.06.22 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물내 제10층 제1002호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
📊 부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)
51.69%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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