물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2023타경80564 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 353,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
247,100,000원
(2,471만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 광교신청사 제101호 법정 (D-8) |
| 소재지 | 경기도 화성시 삼천병마로 1321-10 (동남메리트아파트수정마을) 102동 2002호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.01.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 75.09㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 21층 공동주택 (아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.06㎡ | 대지지분 | 34.06 / 32767.0 |
| 최선순위설정 | 2015.1.6.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 310,000,000원
하한 295,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
353,000,000원
최저입찰가
247,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 매각기일 | 2026.02.20(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 353,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 247,100,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 봉담읍 647-4
동남메리트아파트수정마을
[도로명 주소]
경기도 화성시 삼천병마로 1321-10 (동남메리트아파트수정마을)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 21층 공동주택 (아파트)
1층 250.005㎡
2층 250.005㎡
3층 414.066㎡
4층 414.066㎡
5층 408.186㎡
6층 408.186㎡
7층 408.186㎡
8층 408.186㎡
9층 408.186㎡
10층 408.186㎡
11층 408.186㎡
12층 408.186㎡
13층 408.186㎡
14층 408.186㎡
15층 408.186㎡
16층 408.186㎡
17층 408.186㎡
18층 408.186㎡
19층 408.186㎡
20층 408.186㎡
21층 204.093㎡
22층 204.093㎡
[전유] 철근콘크리트조 75.0935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 20층2002호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 21층 공동주택 (아파트)
면 적 : 75.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시봉담읍수영리647-33 지목:대 면적:518㎡ 지분:34.056/32767
[전유] 경기도화성시봉담읍수영리647-4 지목:대 면적:763㎡ 지분:34.056/32767
[전유] 경기도화성시봉담읍수영리647-5 지목:대 면적:28082㎡ 지분:34.056/32767
[전유] 경기도화성시봉담읍수영리649-25 지목:대 면적:3369㎡ 지분:34.056/32767
[전유] 경기도화성시봉담읍수영리649-108 지목:대 면적:35㎡ 지분:34.056/32767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32767.0 분의 34.06
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
353,000,000원
유찰
2차 경매
282,400,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤수연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 11월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리에 소재하는 "봉담초등학교" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 동남메리트아파트 102동 지상 21층 건물 내 제20층 제2002호로서
(사용승인일: 2002.07.31)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 약 18m, 동측으로 약 10m의 아스콘 포장도로를 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
(1) 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
(2) 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016- 12-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-06-29)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로 2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
(3) 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
(4) 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
(5) 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항이 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다. 기타사항은 해당사항이 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.