물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰14회
| 사건번호 | 2024타경103899 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,159,000원
(101만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 제112호 법정 (D-8) |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로20길 42 (화곡동, 우공아파트) | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.05.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 14회) | ||
| 전용면적 | 26.36㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 아파트 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.81㎡ | 대지지분 | 3.81 / 161.3 |
| 최선순위설정 | 2023.11.03. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
205,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 205,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
231,000,000원
최저입찰가
10,159,000원
최저가 기준 KB 할인율
-95.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.06.13 | 매각기일 | 2024.06.13(10:00) | 제112호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2024.07.18 | 매각기일 | 2024.07.18(10:00) | 제112호 법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2024.08.22 | 매각기일 | 2024.08.22(10:00) | 제112호 법정 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 2024.11.06 | 매각기일 | 2024.11.06(10:00) | 제112호 법정 | 118,272,000원 | 유찰 |
| 2024.12.11 | 매각기일 | 2024.12.11(10:00) | 제112호 법정 | 94,618,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 | 매각기일 | 2025.02.11(10:00) | 제112호 법정 | 75,694,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 | 매각기일 | 2025.03.26(10:00) | 제112호 법정 | 60,555,000원 | 유찰 |
| 2025.05.14 | 매각기일 | 2025.05.14(10:00) | 제112호 법정 | 48,444,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 | 매각기일 | 2025.06.25(10:00) | 제112호 법정 | 38,755,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 | 매각기일 | 2025.08.05(10:00) | 제112호 법정 | 31,004,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 | 매각기일 | 2025.09.23(10:00) | 제112호 법정 | 24,803,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 | 매각기일 | 2025.10.30(10:00) | 제112호 법정 | 19,842,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 | 매각기일 | 2025.12.10(10:00) | 제112호 법정 | 15,874,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제112호 법정 | 12,699,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 제112호 법정 | 10,159,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 화곡동 922-17
우공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 월정로20길 42 (화곡동, 우공아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 아파트 및 업무시설
지1층 195.26㎡
1층 80.78㎡
2층 134.57㎡
3층 134.57㎡
4층 134.57㎡
5층 134.57㎡
6층 134.57㎡
7층 134.57㎡
8층 172.85㎡
9층 172.85㎡
10층 172.85㎡
옥탑1층 20.96㎡(연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 26.36㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 아파트 및 업무시설
면 적 : 26.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강서구화곡동922-17 지목:대 면적:161.3㎡ 지분:3.8098/161.3
[전유] 서울특별시강서구화곡동922-18 지목:대 면적:168.3㎡ 지분:4.1338/168.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 161.3 분의 3.81
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1차 경매
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14차 경매
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15차 경매
94,617,600원
2026.03.25
진행
16차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김정훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 02월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1,2 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
📊 강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
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