물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경10647 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 648,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
453,600,000원
(4,536만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 제101호 법정 (D-10) |
| 소재지 | 경기도 화성시 행정중앙1로 95 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) 1306동 1204호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 122.63㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 81.80㎡ | 대지지분 | 81.80 / 40913.0 |
| 최선순위설정 | 2020.02.28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
620,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 645,000,000원
일반 620,000,000원
하한 575,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
648,000,000원
최저입찰가
453,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제101호 법정 | 648,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 제101호 법정 | 453,600,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 향남읍 494
향남시범살구꽃마을한일베라체아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 행정중앙1로 95 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트)
[1동] 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 590.4807㎡
2층 563.6841㎡
3층 563.6841㎡
4층 563.6841㎡
5층 563.6841㎡
6층 563.6841㎡
7층 563.6841㎡
8층 563.6841㎡
9층 563.6841㎡
10층 563.6841㎡
11층 563.6841㎡
12층 563.6841㎡
13층 563.6841㎡
14층 563.6841㎡
15층 563.6841㎡
16층 563.6841㎡
17층 563.6841㎡
18층 563.6841㎡
19층 563.6841㎡
20층 563.6841㎡
옥탑1층 38.13㎡ 기계실(연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트조 122.627㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1306동 12층1204호
구 조 : 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 122.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시향남읍행정리494 지목:대 면적:40913㎡ 지분:81.8018/40913
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40913.0 분의 81.80
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
648,000,000원
유찰
2차 경매
518,400,000원
2026.03.27
진행
3차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임창희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 " 향남고등학교 " 남측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 등 주위환경
무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1204호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 남측의 정문을 이용하여 단지 출입이 가능하며 외부 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화
성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.