물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경11442 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 311,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
217,700,000원
(2,177만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 수원지방법원 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 경기도 오산시 가수로 33 (가수동,늘푸른오스카빌) 106동 802호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근코크리트조 평슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.91㎡ | 대지지분 | 57.91 / 52001.1 |
| 최선순위설정 | 2014. 7. 25. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
270,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 270,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
311,000,000원
최저입찰가
217,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 311,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 217,700,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 수원지방법원 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 오산시 가수동 398
늘푸른오스카빌
[도로명 주소]
경기도 오산시 가수로 33 (가수동,늘푸른오스카빌)
[1동] 철근코크리트조 평슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)
1층 454.6592㎡, 2층 454.6592㎡
3층 454.6592㎡, 4층 454.6592㎡
5층 454.6592㎡, 6층 454.6592㎡
7층 454.6592㎡ 8층 454.6592㎡
9층 454.6592㎡, 10층 454.6592㎡
11층 454.6592㎡, 12층 454.6592㎡
13층 454.6592㎡, 14층 454.6592㎡
15층 454.6592㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9849㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 8층802호
구 조 : 철근코크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도오산시가수동398 지목:대 면적:52001.1㎡ 지분:57.9076/52001.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52001.1 분의 57.91
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
311,000,000원
유찰
2차 경매
248,800,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 손호석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "가수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트
단지, 근린생활시설, 주상용 부동산 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등
으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 15층 건 중
제106동 제8층 제802호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등.
창 호 : 샷시 창호등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
[※후첨 "건물이용상태" 참조]
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비
되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측 및 동측의 아파트 단지 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(2019-12-0
6)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-4 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(가칭 세교2-5 유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 세교2-5 유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
①임대관계 : 미상임.
②기 타 : 없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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