물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경13585 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 575,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
575,000,000원
(5,750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언남로 15 (언남동,하마비마을동일하이빌2차아파트) 201동 1002호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 109.84㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 66.72㎡ | 대지지분 | 66.72 / 63402.3 |
| 최선순위설정 | 2020.03.31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 615,000,000원
일반 590,000,000원
하한 545,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
575,000,000원
최저입찰가
575,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 법정 | 575,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 496
하마비마을동일하이빌2차아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 언남로 15 (언남동,하마비마을동일하이빌2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조
평슬라브위 철골트러스지붕
20층 아파트
1층 163.741㎡
2층 268.122㎡
3층 268.122㎡
4층 268.122㎡
5층 265.042㎡
6층 265.042㎡
7층 265.042㎡
8층 265.042㎡
9층 265.042㎡
10층 265.042㎡
11층 265.042㎡
12층 265.042㎡
13층 265.042㎡
14층 265.042㎡
15층 265.042㎡
16층 265.042㎡
17층 265.042㎡
18층 265.042㎡
19층 265.042㎡
20층 265.042㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
109.838㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조
면 적 : 109.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구언남동496 지목:대 면적:63386.1㎡ 지분:66.715/63402.3
[전유] 경기도용인시 기흥구언남동496-1 지목:대 면적:16.2㎡ 지분:66.715/63402.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 63402.3 분의 66.72
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
575,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최병훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘언동중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 각급학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 평슬라브위 철골트러스지붕 20층 중 1002호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위페인팅
창호 : 샷시 2중창 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 "내부개황도" 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지
도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
2) 도시지역, 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.