물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경124162 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 612,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
489,600,000원
(4,896만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제112호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 화곡로 85 (신월동, 상진지오벨리) | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 105.43㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.75㎡ | 대지지분 | 50.75 / 2081.3 |
| 최선순위설정 | 2015. 4. 20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
758,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 789,000,000원
일반 758,000,000원
하한 719,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
612,000,000원
최저입찰가
489,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.20 | 매각기일 | 2025.05.20(10:00) | 제112호 경매법정 | 612,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제112호 경매법정 | 612,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제112호 경매법정 | 489,600,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제112호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신월동 1059
상진지오벨리
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 화곡로 85 (신월동, 상진지오벨리)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트
지하1층 1662.91㎡
옥탑층 42㎡ (연면적제외)
1층 432.63㎡
2층 432.63㎡
3층 432.63㎡
4층 432.63㎡
5층 432.63㎡
6층 432.63㎡
7층 432.63㎡
8층 432.63㎡
9층 432.63㎡
10층 432.63㎡
11층 432.63㎡
12층 432.63㎡
[전유] 철근콘크리트조
105.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트
면 적 : 105.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시양천구신월동1059 지목:대 면적:2081.3㎡ 지분:50.75/2081.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2081.3 분의 50.75
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
612,000,000원
유찰
2차 경매
489,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김수지 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역(화곡역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크트구조 평스라브지붕 지상 12층건 내 1층 104호로서,
(사용승인일 : 2009.06.30.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(건축물 현황 도면상 방4, 욕실2, 거실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 남측으로 폭 약30M 내외 북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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