물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경69243 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 633,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
443,100,000원
(4,431만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 수원지방법원 101호법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 화성시 영통로50번길 27 (반월동,반달마을두산위브아파트) 102동 1504호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 133.84㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 92.77㎡ | 대지지분 | 92.77 / 52281.0 |
| 최선순위설정 | 2014. 9. 4. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
615,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 635,000,000원
일반 615,000,000원
하한 575,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
633,000,000원
최저입찰가
443,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.17 | 매각기일 | 2025.09.17(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 633,000,000원 | 변경 |
| 2025.11.28 | 매각기일 | 2025.11.28(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 633,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 443,100,000원 | 변경 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 443,100,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 반월동 880
반달마을두산위브아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 영통로50번길 27 (반월동,반달마을두산위브아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택
1층 664.218㎡
2층 664.218㎡
3층 664.218㎡
4층 650.778㎡
5층 650.778㎡
6층 650.778㎡
7층 650.778㎡
8층 650.778㎡
9층 650.778㎡
10층 650.778㎡
11층 650.778㎡
12층 650.778㎡
13층 650.778㎡
14층 650.778㎡
15층 650.778㎡
[전유] 철근콘크리트구조
133.838㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택
면 적 : 133.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시반월동880 지목:대 면적:52281㎡ 지분:92.765/52281
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52281.0 분의 92.77
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
633,000,000원
유찰
2차 경매
506,400,000원
2026.03.20
진행
3차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송혜영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "율목초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로
보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1504호로서,
(사용승인일: 2007.07.25)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이
구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(반달마을 두산
위브아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(
폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산
교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.