물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경71796 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 634,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
443,800,000원
(4,438만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 광교 신청사 제101호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 화성시 효행로 1337-23 (반월동,이편한세상반월나노시티역) 102동 1803호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 75.94㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.19㎡ | 대지지분 | 52.19 / 72999.1 |
| 최선순위설정 | 2017.5.16. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
650,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 680,000,000원
일반 650,000,000원
하한 610,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
634,000,000원
최저입찰가
443,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 634,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 443,800,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 광교 신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 반월동 960
이편한세상반월나노시티역
[도로명 주소]
경기도 화성시 효행로 1337-23 (반월동,이편한세상반월나노시티역)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
27층 아파트
1층 447.99㎡
2층 394.59㎡
3층 476.19㎡
4층 471.6㎡
5층 471.6㎡
6층 471.6㎡
7층 471.6㎡
8층 471.6㎡
9층 471.6㎡
10층 471.6㎡
11층 471.6㎡
12층 471.6㎡
13층 471.6㎡
14층 471.6㎡
15층 471.6㎡
16층 471.6㎡
17층 471.6㎡
18층 471.6㎡
19층 471.6㎡
20층 471.6㎡
21층 471.6㎡
22층 471.6㎡
23층 471.6㎡
24층 471.6㎡
25층 471.6㎡
26층 301.49㎡
27층 301.49㎡
[전유] 철근콘크리트구조 75.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 18층1803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 75.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시반월동960 지목:대 면적:72999.1㎡ 지분:52.1898/72999.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 72999.1 분의 52.19
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
634,000,000원
유찰
2차 경매
507,200,000원
2026.03.20
진행
3차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 여길웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 반월동 소재"화성반월초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 제18층 제1803로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
현황 "아파트"로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월4지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2012-11-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역 등임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.