물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경75491 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 427,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,900,000원
(2,989만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 오산시 여계산로 21 (금암동,세교데시앙포레) 609동 1803호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 101.19㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.51㎡ | 대지지분 | 63.51 / 76085.0 |
| 최선순위설정 | 2019.7.10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
397,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 420,000,000원
일반 397,500,000원
하한 380,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
427,000,000원
최저입찰가
298,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.14 | 매각기일 | 2025.02.14(10:00) | 제101호 법정 | 427,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.18 | 매각기일 | 2025.03.18(10:00) | 제101호 법정 | 298,900,000원 | 변경 |
| 2025.09.16 | 매각기일 | 2025.09.16(10:00) | 제101호 법정 | 298,900,000원 | 변경 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 298,900,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 오산시 금암동 515
세교데시앙포레
[도로명 주소]
경기도 오산시 여계산로 21 (금암동,세교데시앙포레)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 398.38㎡
2층 388.65㎡
3층 388.65㎡
4층 385.80㎡
5층 385.80㎡
6층 385.80㎡
7층 385.80㎡
8층 385.80㎡
9층 385.80㎡
10층 385.80㎡
11층 385.80㎡
12층 385.80㎡
13층 385.80㎡
14층 385.80㎡
15층 385.80㎡
16층 385.80㎡
17층 385.80㎡
18층 385.80㎡
19층 385.80㎡
20층 385.80㎡
지2 81.94㎡
지1 81.94㎡
[전유] 철근콘크리트구조 101.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 609동 18층1803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 101.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도오산시금암동515 지목:대 면적:76085㎡ 지분:63.51/76085
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76085.0 분의 63.51
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
427,000,000원
유찰
2차 경매
341,600,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박중규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 오산시 금암동 소재로서 문시초등학교 남서측 인근에 위치하는
세교데시앙포레 609동 18층 1803호인바 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이
소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층중 18층 일부로서
(집합건축물대장상 2010.09.08 사용승인)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.
창호 : 샷시2중창 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
18층 1803호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설
구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
역사문화환경보존지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1.관계인 부재로 임대관계 미상임.
2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.