물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경129426 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,280,000원
(812만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제112호 법정 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 공원로 11 (구로동, 대림역포스큐) | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 14.58㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.28㎡ | 대지지분 | 2.28 / 1324.9 |
| 최선순위설정 | 2024.01.16. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 110,000,000원
하한 105,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
127,000,000원
최저입찰가
81,280,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제112호 법정 | 127,000,000원 | 변경 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 제112호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 | 매각기일 | 2026.01.27(10:00) | 제112호 법정 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제112호 법정 | 81,280,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 구로동 106-2
대림역포스큐
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 공원로 11 (구로동, 대림역포스큐)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트평스라브지붕
지하4층 및 지상20층
업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설
지4층 818.63㎡
지3층 1107.059㎡
지2층 1107.059㎡
지1층 1107.059㎡
1층 474.905㎡
2층 422.415㎡
3층 666.65㎡
4층 666.65㎡
5층 666.65㎡
6층 680.09㎡
7층 680.09㎡
8층 680.09㎡
9층 680.09㎡
10층 680.09㎡
11층 680.09㎡
12층 680.09㎡
13층 680.09㎡
14층 550.787㎡
15층 550.787㎡
16층 550.787㎡
17층 550.787㎡
18층 537.347㎡
19층 537.347㎡
20층 537.162㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.579㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 17층
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 14.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시구로구구로동106-2 지목:대 면적:1324.9㎡ 지분:2.281/1324.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1324.9 분의 2.28
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
유찰
2차 경매
101,600,000원
유찰
3차 경매
81,280,000원
2026.03.17
진행
4차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 곽창근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,7호선-대림역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제17층 제1723호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 복합 판넬 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측으로 폭 약 20M의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
📊 구로구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.20%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.