물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경80776 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 323,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
226,100,000원
(2,261만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 수원지방법원 101호법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 매실로19번길 19 (호매실동,쌍용아파트) 101동 101호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.30㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 합각지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.63㎡ | 대지지분 | 36.63 / 10736.0 |
| 최선순위설정 | 2020.11.09. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 375,000,000원
일반 365,000,000원
하한 345,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
323,000,000원
최저입찰가
226,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-38.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.28 | 매각기일 | 2025.11.28(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 226,100,000원 | 변경 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 226,100,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 권선구 호매실동 453-6
쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 권선구 매실로19번길 19 (호매실동,쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트조 합각지붕 16층 아파트
지층 326.77㎡
1층 561.998㎡
2층 555.428㎡
3층 555.428㎡
4층 555.428㎡
5층 545.348㎡
6층 545.348㎡
7층 545.348㎡
8층 545.348㎡
9층 545.348㎡
10층 545.348㎡
11층 545.348㎡
12층 545.348㎡
13층 545.348㎡
14층 545.348㎡
15층 545.348㎡
16층 545.348㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트조 합각지붕 16층 아파트
면 적 : 84.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 권선구호매실동453-6 지목:대 면적:8327㎡ 지분:36.6274/10736
[전유] 경기도수원시 권선구호매실동453-53 지목:대 면적:81㎡ 지분:36.6274/10736
[전유] 경기도수원시 권선구호매실동453-54 지목:대 면적:2㎡ 지분:36.6274/10736
[전유] 경기도수원시 권선구호매실동453-55 지목:대 면적:2㎡ 지분:36.6274/10736
[전유] 경기도수원시 권선구호매실동460-7 지목:대 면적:26㎡ 지분:36.6274/10736
[전유] 경기도수원시 권선구호매실동468 지목:대 면적:2047㎡ 지분:36.6274/10736
[전유] 경기도수원시 권선구호매실동1313-8 지목:대 면적:251㎡ 지분:36.6274/10736
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10736.0 분의 36.63
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
323,000,000원
유찰
2차 경매
258,400,000원
2026.03.20
진행
3차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 합각지붕 16층 건물내 1층 101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅.
창호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
7필지 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
호매실동 453-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
호매실동 453-53, 453-54, 453-55 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
호매실동 460-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
호매실동 468 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
호매실동 1313-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.