물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경87111 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,090,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,090,000,000원
(1억 900만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 광교신청사 제101호 경매법정 오늘! |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금・임대차기간・전입신고일자・확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조) | ||
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 7 (이의동,광교에듀포레) 5001동 1003호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.18 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 75.74㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.57㎡ | 대지지분 | 57.57 / 13581.1 |
| 최선순위설정 | 2023.11.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,320,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,370,000,000원
일반 1,320,000,000원
하한 1,270,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,090,000,000원
최저입찰가
1,090,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,090,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,090,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 광교신청사 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 이의동 1370
광교에듀포레
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 에듀타운로 7 (이의동,광교에듀포레)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 338.48㎡
2층 325.54㎡
3층 325.54㎡
4층 325.54㎡
5층 325.54㎡
6층 325.54㎡
7층 325.54㎡
8층 325.54㎡
9층 325.54㎡
10층 325.54㎡
11층 325.54㎡
12층 325.54㎡
13층 325.54㎡
14층 325.54㎡
15층 325.54㎡
16층 325.54㎡
17층 325.54㎡
18층 325.54㎡
19층 325.54㎡
20층 325.54㎡
21층 325.54㎡
22층 325.54㎡
23층 325.54㎡
24층 325.54㎡
25층 325.54㎡
26층 237.29㎡
27층 237.29㎡
28층 237.29㎡
29층 237.29㎡
지1 83.97㎡
[전유] 철근콘크리트구조 75.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5001동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 75.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 영통구이의동1370 지목:대 면적:13581.1㎡ 지분:57.57/13581.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13581.1 분의 57.57
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,090,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 고기옥 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재‘신풍초등학교’남측 인근에 위치하며 주변은
아파트단지, 학교, 공공기관, 판매시설 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 영동고속국도 동수원IC, 용서고속국도 광교상현
IC가 위치하고 인근에 버스정류장과 북서측으로 신분당선 광교중앙역이 소재하여 제반 교통
사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트) 내 10층 1003호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 석재 및 벽돌붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐
설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북동 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 도로가 북측 및 북동측 외부 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m-25m)
(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(수원다산중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원다산중학교(수원교육지원청문의))<교육환경
보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.