물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경89407 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 837,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
837,000,000원
(8,370만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | - 전입인 김명화 : 임대차관계 불분명, 대항력 여지 있음. | ||
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) 202동 506호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 148.83㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 83.06㎡ | 대지지분 | 83.06 / 29506.5 |
| 최선순위설정 | 2021. 01. 28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
720,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 740,000,000원
일반 720,000,000원
하한 700,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
837,000,000원
최저입찰가
837,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
16.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.27 | 매각기일 | 2025.08.27(10:00) | 제101호 법정 | 837,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정 | 837,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 마북동 624
연원마을쉐르빌아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
[1동] 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트
1층 1,077.036평방미터
2층 1,062.996평방미터
3층 1,062.996평방미터
4층 1,056.516평방미터
5층 1,056.516평방미터
6층 1,056.516평방미터
7층 1,056.516평방미터
8층 1,056.516평방미터
9층 1,056.516평방미터
10층 1,056.516평방미터
11층 1,056.516평방미터
12층 1,056.516평방미터
13층 1,056.516평방미터
[전유] 철골철근콘크리트조
148.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 5층506호
구 조 : 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트
면 적 : 148.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구마북동624 지목:대 면적:29506.5㎡ 지분:83.06396/29506.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29506.5 분의 83.06
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
837,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이홍근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 북측으로 골프장이 소재하고 있는
아파트 주거지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 13층 건내 5층 506호로서
외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
2002.05.30자로 사용승인된 아파트로서
방4,거실,주방겸식당,드레스룸,욕실2, 전실,현관 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지및 소화전설비,
지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 남측 하향 경사지를 정지한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건단지 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.(북측 폭 약 20m 도로는 진출입 불가함)
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축
사육제한구역,상대보호구역,비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,성장관리권역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성함.)
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.