물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경131498 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 593,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
474,400,000원
(4,744만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제112호 법정 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정로11길 63 (신정동, 푸른마을3단지아파트) 302동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.82㎡ | 대지지분 | 30.82 / 15757.0 |
| 최선순위설정 | 2019.3.29. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
610,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 640,000,000원
일반 610,000,000원
하한 585,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
593,000,000원
최저입찰가
474,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.03.27 | 매각기일 | 2025.03.27(10:00) | 제112호 법정 | 593,000,000원 | 변경 |
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제112호 법정 | 593,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.09 | 매각기일 | 2025.09.09(10:00) | 제112호 법정 | 474,400,000원 | 변경 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제112호 법정 | 474,400,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신정동 1283
푸른마을3단지아파트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 신정로11길 63 (신정동, 푸른마을3단지아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트
1층 423.31㎡
2층 413.17㎡
3층 473.41㎡
4층 473.41㎡
5층 473.41㎡
6층 473.41㎡
7층 473.41㎡
8층 473.41㎡
9층 473.41㎡
10층 413.42㎡
11층 473.41㎡
12층 473.41㎡
13층 473.41㎡
14층 473.41㎡
15층 473.41㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 13층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시양천구신정동1283 지목:대 면적:15757㎡ 지분:30.822/15757
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15757.0 분의 30.82
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
593,000,000원
유찰
2차 경매
474,400,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송준우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지향초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층건 내 13층 1306호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후면 건물개황도 참조)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 장방형의 관평수의 토지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내,외로 포장도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
사업지역기타(택지개발지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원
추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드
시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공동주택용지.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대내역은 미상임.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.