물건기본정보
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경90414 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 613,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
613,000,000원
(6,130만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 수원지방법원 101호법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 오산시 내삼미로 142 (내삼미동,오산대역호반써밋) 105동 1504호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 99.91㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.59㎡ | 대지지분 | 68.59 / 51154.1 |
| 최선순위설정 | 2021.11.16. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
577,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 587,500,000원
일반 577,500,000원
하한 567,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
613,000,000원
최저입찰가
613,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 613,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 오산시 내삼미동 899
오산대역호반써밋
[도로명 주소]
경기도 오산시 내삼미로 142 (내삼미동,오산대역호반써밋)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 25층 아파트
지상1층 113.6666㎡ 지상2층 508.3452㎡ 지상3층 508.3452㎡ 지상4층 508.3452㎡ 지상5층 508.3452㎡ 지상6층 508.3452㎡ 지상7층 508.3452㎡ 지상8층 508.3452㎡ 지상9층 508.3452㎡ 지상10층 508.3452㎡ 지상11층 508.3452㎡ 지상12층 508.3452㎡ 지상13층 508.3452㎡ 지상14층 508.3452㎡ 지상15층 508.3452㎡ 지상16층 508.3452㎡ 지상17층 508.3452㎡ 지상18층 508.3452㎡ 지상19층 508.3452㎡ 지상20층 508.3452㎡ 지상21층 508.3452㎡ 지상22층 508.3452㎡ 지상23층 508.3452㎡ 지상24층 508.3452㎡ 지상25층 508.3452㎡
[전유] 철근콘크리트조 99.9131㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 25층 아파트
면 적 : 99.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도오산시내삼미동899 지목:대 면적:51154.1㎡ 지분:68.5858/51154.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51154.1 분의 68.59
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
613,000,000원
2026.03.20
진행
2차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이윤창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 오산시 내삼미동 소재 "세미초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(오산대역, 전철1호선)이 소재하는바 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2017-01-09일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제15층 제1504호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등(표준마감 기준)
창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.
(상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방, 옥내소화전설비 및 지하주차장 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인근지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약25미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 자연녹지지역(2015-04-27), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구),
대로3류(폭 25m-30m)(2012-11-30)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-11-30)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가칭 세교택지유치원6
(화성오산교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세미초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(화성오산교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.