물건기본정보
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경90643 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 292,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
292,000,000원
(2,920만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 수원지방법원 101호법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194 (우만동,주공아파트) 407동 805호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 41.30㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철근콘크 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.00㎡ | 대지지분 | 29.00 / 35762.2 |
| 최선순위설정 | 2023.02.17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
335,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 347,500,000원
일반 335,000,000원
하한 312,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
292,000,000원
최저입찰가
292,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 292,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 팔달구 우만동 300
주공아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194 (우만동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크
리트 스라브지붕
15층
지층 712.76㎡
1층725.28㎡
2층708.89㎡
3층708.89㎡
4층708.89㎡
5층708.89㎡
6층708.89㎡
7층708.89㎡
8층708.89㎡
9층708.89㎡
10층708.89㎡
11층708.89㎡
12층708.89㎡
13층708.89㎡
14층708.89㎡
15층708.89㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
41.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 407동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크
면 적 : 41.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 팔달구우만동300 지목:대 면적:35762.2㎡ 지분:29.00/35762.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35762.2 분의 29.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
292,000,000원
2026.03.20
진행
2차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김용배 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 기존주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건(사용승인: 1992.03.28) 내,
제8층 제805호로,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 주방 및 거실, 화장실1)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 일반철도(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.