물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경92458 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 358,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
250,600,000원
(2,506만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 수원지방법원 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-16 (오목천동,남광하우스토리) 106동 1301호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.75㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상14층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.40㎡ | 대지지분 | 33.40 / 16228.3 |
| 최선순위설정 | 2021. 1. 29. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 385,000,000원
일반 365,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
358,000,000원
최저입찰가
250,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 358,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 250,600,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 수원지방법원 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 권선구 오목천동 962
남광하우스토리
[도로명 주소]
경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-16 (오목천동,남광하우스토리)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상14층 공동주택(아파트)
1층 169.64㎡
2층 162㎡
3층 162㎡
4층 157.8㎡
5층 156.32㎡
6층 156.32㎡
7층 156.32㎡
8층 156.32㎡
9층 156.32㎡
10층 156.32㎡
11층 156.32㎡
12층 156.32㎡
13층 156.32㎡
14층 156.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.75㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상14층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 권선구오목천동962 지목:대 면적:16228.3㎡ 지분:33.4032/16228.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16228.3 분의 33.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
358,000,000원
유찰
2차 경매
286,400,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전선호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘영신여자고등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 용이하고 남서측으로 수인분당선 오목천역이 위치하며 인근에
버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(아파트) 내 13층 1301호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 석재 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 평지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(오현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1.임대관계-미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.