물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경97880 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 384,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
268,800,000원
(2,688만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 수원지방법원 제101호법정 (D-13) |
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄지성로 405 (기산동,신동탄푸르지오) 111동 1304호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.68㎡ | 대지지분 | 54.68 / 55363.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 3. 6. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 수원지방법원 제101호법정 | 384,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 수원지방법원 제101호법정 | 268,800,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 기산동 466
신동탄푸르지오
[도로명 주소]
경기도 화성시 동탄지성로 405 (기산동,신동탄푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트)
지1층 51.5700㎡
1층 231.9326㎡
2층 412.2952㎡
3층 412.2952㎡
4층 412.2952㎡
5층 406.1352㎡
6층 406.1352㎡
7층 406.1352㎡
8층 406.1352㎡
9층 406.1352㎡
10층 406.1352㎡
11층 406.1352㎡
12층 406.1352㎡
13층 406.1352㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9001㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시기산동370 지목:대 면적:55363㎡ 지분:54.68/55363
[전유] 경기도화성시기산동369-5 지목:임야 면적:922㎡ 지분:54.68/55363
[전유] 경기도화성시기산동369-26 지목:임야 면적:37㎡ 지분:54.68/55363
[전유] 경기도화성시기산동463 지목:전 면적:858㎡ 지분:54.68/55363
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55363.0 분의 54.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
384,000,000원
유찰
2차 경매
307,200,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 안재길 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 중·소규모의 각종 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제13층 제1304호로서,
(사용승인일 : 2005.04.28.)
외벽 : 페인트 등 마감
창호 : 하이새시 창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 주용도는 공동주택(아파트)임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
4필 일단의 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(아파트)]로 이용
중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(2)-(4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계
미상임.
2)기타
-
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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