물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경98012 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 783,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
548,100,000원
(5,481만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 광교 신청사 제101호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36 (매탄동,현대힐스테이트아파트) 115동 2101호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 127.91㎡ | 층수 | 21층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.61㎡ | 대지지분 | 57.61 / 89544.2 |
| 최선순위설정 | 2006.11.21. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
730,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 770,000,000원
일반 730,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
783,000,000원
최저입찰가
548,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 783,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 548,100,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 광교 신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 매탄동 176
현대힐스테이트아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36 (매탄동,현대힐스테이트아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
1층 553.234㎡
2층 538.674㎡
3층 538.674㎡
4층 538.674㎡
5층 532.514㎡
6층 532.514㎡
7층 532.514㎡
8층 532.514㎡
9층 532.514㎡
10층 532.514㎡
11층 532.514㎡
12층 313.410㎡
13층 313.410㎡
14층 313.410㎡
15층 313.410㎡
16층 313.410㎡
17층 313.410㎡
18층 313.410㎡
19층 313.410㎡
20층 313.410㎡
21층 313.410㎡
22층 313.410㎡
23층 313.410㎡
24층 313.410㎡
[전유] 철근콘크리트조
127.908㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 21층2101호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 127.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 영통구매탄동176 지목:대 면적:89544.2㎡ 지분:57.612/89544.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 89544.2 분의 57.61
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
783,000,000원
유찰
2차 경매
626,400,000원
2026.03.20
진행
3차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최병훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ‘동수원초등학교’북측에 접하여 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 각급학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 2101호로서
외벽: 몰탈위페인트
창호: 샷시창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 소로
3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매화초등학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육
지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육
지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청
문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.