물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경99015 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 348,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
348,000,000원
(3,480만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 광교신청사 제101호 경매법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22 (지곡동,자봉마을써니밸리) 112동 201호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 114.86㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 84.70㎡ | 대지지분 | 84.70 / 77132.0 |
| 최선순위설정 | 2023.1.6. 가압류 (최재덕, 최윤석 지분), 2024.11.22. (최아이린 지분) | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 390,000,000원
일반 365,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
348,000,000원
최저입찰가
348,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 광교신청사 제101호 경매법정 | 348,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 광교신청사 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 지곡동 704
자봉마을써니밸리
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22 (지곡동,자봉마을써니밸리)
[1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 301.9316㎡
2층 301.2866㎡
3층 301.2866㎡
4층 301.2866㎡
5층 301.2866㎡
6층 298.2066㎡
7층 298.2066㎡
8층 298.2066㎡
9층 298.2066㎡
10층 298.2066㎡
11층 298.2066㎡
12층 298.2066㎡
13층 298.2066㎡
14층 298.2066㎡
15층 298.2066㎡
16층 298.2066㎡
17층 298.2066㎡
[전유] 철근콘크리트구조
114.8634㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 114.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구지곡동704 지목:대 면적:77132㎡ 지분:84.703/77132
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77132.0 분의 84.70
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
348,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류재용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 기타지붕 지상17층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2004.11.05)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한
지역난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로
이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.