물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경102171 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 292,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
292,000,000원
(2,920만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 동수원로 432 (매탄동,동남아파트) 1동 807호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.68㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.14㎡ | 대지지분 | 29.14 / 29190.5 |
| 최선순위설정 | 2022. 7. 11. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 290,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
292,000,000원
최저입찰가
292,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 법정 | 292,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 매탄동 810-2
동남아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 동수원로 432 (매탄동,동남아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 1015.75㎡
2층 1008.55㎡
3층 1008.55㎡
4층 1008.55㎡
5층 1008.55㎡
6층 1008.55㎡
7층 1008.55㎡
8층 1008.55㎡
9층 1008.55㎡
10층 1008.55㎡
11층 1008.55㎡
12층 1008.55㎡
13층 1008.55㎡
14층 1008.55㎡
15층 1008.55㎡
지하실 816.96㎡
[전유] 철근콩크리트조
49.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층807호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 49.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 영통구매탄동810-2 지목:대 면적:29190.5㎡ 지분:29.14/29190.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29190.5 분의 29.14
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
292,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전선호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매원중학교" 서측 인근에 위치한 동남아파트 1동 내에 소재하고, 주위는 아파트, 공원, 학교등이 혼재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트 단지 주차장까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 1989년 7월에 사용승인된 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 중 8층 807호로서,
외벽: 콘크리트위 페인트 마감,
내벽: 벽지 마감,
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로서 방, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세로장방형 평지로, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1.임대관계-미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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