물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경104139 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 413,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
413,000,000원
(4,130만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34 (정자동,백설마을삼환나우빌아파트) 526동 606호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.83㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.36㎡ | 대지지분 | 33.36 / 26299.8 |
| 최선순위설정 | 2022.01.13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
452,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 480,000,000원
일반 452,500,000원
하한 390,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
413,000,000원
최저입찰가
413,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정 | 413,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 정자동 880-3
백설마을삼환나우빌아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34 (정자동,백설마을삼환나우빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 아파트
1층 466.08㎡
2층 459.36㎡
3층 459.36㎡
4층 459.36㎡
5층 459.36㎡
6층 459.36㎡
7층 459.36㎡
8층 459.36㎡
9층 459.36㎡
10층 459.36㎡
11층 459.36㎡
12층 459.36㎡
13층 459.36㎡
14층 459.36㎡
15층 459.36㎡
16층 459.36㎡
17층 459.36㎡
18층 459.36㎡
19층 153.12㎡
지하1층 466.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 526동 6층606호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 아파트
면 적 : 59.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 장안구정자동880-3 지목:대 면적:26299.8㎡ 지분:33.36/26299.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26299.8 분의 33.36
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
413,000,000원
2026.03.24
진행중
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임창희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""대평고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
대단위 아파트지대로서 주위에 각급 학교, 편의 상가, 공원 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건내 6층 606호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전
용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대평중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(동신초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송림초등학
교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육
지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문
의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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