물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경678 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 680,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
680,000,000원
(6,800만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 구성로 90 (언남동,장미마을삼성래미안2차아파트) 215동 601호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 기타지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.52㎡ | 대지지분 | 55.52 / 74521.7 |
| 최선순위설정 | 2021.3.25. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
765,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 782,500,000원
일반 765,000,000원
하한 670,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
680,000,000원
최저입찰가
680,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-11.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 680,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 495
장미마을삼성래미안2차아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 구성로 90 (언남동,장미마을삼성래미안2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 기타지붕
20층 아파트
1층 464.20㎡
2층 462.52㎡
3층 455.04㎡
4층 455.04㎡
5층 455.04㎡
6층 449.72㎡
7층 449.72㎡
8층 449.72㎡
9층 449.72㎡
10층 449.72㎡
11층 449.72㎡
12층 449.72㎡
13층 449.72㎡
14층 449.72㎡
15층 449.72㎡
16층 449.72㎡
17층 449.72㎡
18층 449.72㎡
19층 449.72㎡
20층 224.86㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 215동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 기타지붕
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구언남동495 지목:대 면적:62082.6㎡ 지분:55.518/74521.7
[전유] 경기도용인시 기흥구마북동628 지목:대 면적:12439.1㎡ 지분:55.518/74521.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 74521.7 분의 55.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
680,000,000원
2026.03.23
진행중
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이희정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트조 기타지붕 20층 건 내 6층 601호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 2필지 일단의 부정형지로 아파트부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 기호 ①(언남동 495번지)은 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-07-02)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이고, 기호 ②(마북동 628번지)는 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관 탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.