물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1052 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 611,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
611,000,000원
(6,110만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 광교신청사 제101호 (기일 경과) |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡로140번길 73 (호매실동,극동스타클래스) 908동 1304호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.04 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.81㎡ | 대지지분 | 58.81 / 58292.3 |
| 최선순위설정 | 2018.03.20.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
640,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 660,000,000원
일반 640,000,000원
하한 610,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
611,000,000원
최저입찰가
611,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 광교신청사 제101호 | 611,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 광교신청사 제101호 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 권선구 호매실동 1352
극동스타클래스
[도로명 주소]
경기도 수원시 권선구 금곡로140번길 73 (호매실동,극동스타클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 476.70㎡
2층 450.92㎡
3층 450.92㎡
4층 450.92㎡
5층 450.92㎡
6층 450.92㎡
7층 450.92㎡
8층 450.92㎡
9층 450.92㎡
10층 450.92㎡
11층 450.92㎡
12층 450.92㎡
13층 450.92㎡
14층 450.92㎡
15층 450.92㎡
16층 450.92㎡
17층 450.92㎡
18층 450.92㎡
19층 450.92㎡
20층 450.92㎡
21층 227.29㎡
22층 227.29㎡
23층 227.29㎡
24층 227.29㎡
25층 227.29㎡
지1 119.02㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 908동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1352 지목:대 면적:58292.3㎡ 지분:58.81/58292.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58292.3 분의 58.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
611,000,000원
2026.03.16
진행중
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이효춘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 ""수원중촌초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 기타지붕 지상25층 건물 내 제13층 제1304호로서,
(사용승인일: 2017.11.21.)
외벽 : 하부 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 아파트임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접 토지 대비 대체로 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로2류(폭8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(수원중촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시험림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.