물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1265 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 812,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
812,000,000원
(8,120만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 제101호 법정 (D-10) |
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄원천로 382-37 (반월동,에스케이뷰파크) 112동 2404호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 115.48㎡ | 층수 | 24층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 78.31㎡ | 대지지분 | 78.31 / 113884.2 |
| 최선순위설정 | 2015.06.11. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 제101호 법정 | 812,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 반월동 944
에스케이뷰파크
[도로명 주소]
경기도 화성시 동탄원천로 382-37 (반월동,에스케이뷰파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 404.9811㎡
2층 384.5734㎡
3층 477.0124㎡
4층 477.0124㎡
5층 477.0124㎡
6층 477.0124㎡
7층 477.0124㎡
8층 477.0124㎡
9층 477.0124㎡
10층 477.0124㎡
11층 477.0124㎡
12층 477.0124㎡
13층 477.0124㎡
14층 477.0124㎡
15층 477.0124㎡
16층 477.0124㎡
17층 477.0124㎡
18층 477.0124㎡
19층 477.0124㎡
20층 371.041㎡
21층 371.041㎡
22층 371.041㎡
23층 371.041㎡
24층 371.041㎡
25층 371.041㎡
[전유] 철근콘크리트구조 115.4801㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 24층2404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 115.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 반월동 944 지목:대 면적:113884.2㎡ 지분:78.3063/113884.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 113884.2 분의 78.31
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
812,000,000원
2026.03.27
진행중
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신규승 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 화성시 반월동 소재 ""화성반월초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며，
부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설(학교) 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위
환경으로본 제반여건은 보통시 됨
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통편의 및 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제24층 제2404호 로서
(사용승인일:2015.02.17)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이새시 이중창호임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 주방/식당， 거실 1, 드레스룸2 ， 펜트리, 옥실2 등)로 이용중임
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 승용승강기, 지하주차장 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서， 아파트 부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로가 개설되어 있으며， 외곽 공도와 연계됨
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(반월2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(반월지구 접속도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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