물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1357 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
280,000,000원
(2,800만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 제101호 법정 (D-10) |
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15 (인계동,선경아파트) 306동 101호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.32㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.25㎡ | 대지지분 | 24.25 / 21073.0 |
| 최선순위설정 | 2021.03.18. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 357,500,000원
일반 340,000,000원
하한 305,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
280,000,000원
최저입찰가
280,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 제101호 법정 | 280,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 팔달구 인계동 159
선경아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15 (인계동,선경아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브
지붕 17층아파트
1층 307.64㎡
2층 307.64㎡
3층 307.64㎡
4층 307.64㎡
5층 307.64㎡
6층 307.64㎡
7층 307.64㎡
8층 307.64㎡
9층 307.64㎡
10층 307.64㎡
11층 307.64㎡
12층 307.64㎡
13층 307.64㎡
14층 307.64㎡
15층 307.64㎡
16층 307.64㎡
17층 307.64㎡
지하층 260.70㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.320㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 306동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브
면 적 : 59.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 팔달구 인계동 159 지목:대 면적:21073㎡ 지분:24.250/21073
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21073.0 분의 24.25
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
280,000,000원
2026.03.27
진행중
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조장행 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원청소년문화센터' 북측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 혼재하는 일반주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 1번국도 인근으로 교통사정 편리함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1996.04.30일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조평스라브지붕 17층건 중 1층 101호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 베란다 등)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 단독가스보일러설비 등 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사사다리형으로 평탄하며 인접지와는 고저차로 옹벽 축조되어 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 고가도로 포함 8차선 포장도로, 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측 및 남측
으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(접함), 소로1류(접함),
소로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역,절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.