물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1732 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,110,000,000원
(1억 1,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 광교신청사 제101호 법정 (D-8) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 기흥역로 63 (구갈동,힐스테이트기흥) 205동 2301호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 95.99㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.25㎡ | 대지지분 | 24.25 / 28845.0 |
| 최선순위설정 | 2018.11.29.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,170,000,000원
일반 1,120,000,000원
하한 1,040,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,110,000,000원
최저입찰가
1,110,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 1,110,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 구갈동 660
힐스테이트기흥
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 기흥역로 63 (구갈동,힐스테이트기흥)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 공동주택(아파트)
5층 504.4536㎡
6층 586.8416㎡
7층 586.8416㎡
8층 586.8416㎡
9층 586.8416㎡
10층 586.8416㎡
11층 586.8416㎡
12층 586.8416㎡
13층 586.8416㎡
14층 586.8416㎡
15층 586.8416㎡
16층 586.8416㎡
17층 586.8416㎡
18층 586.8416㎡
19층 586.8416㎡
20층 586.8416㎡
21층 586.8416㎡
22층 586.8416㎡
23층 586.8416㎡
24층 586.8416㎡
25층 586.8416㎡
26층 586.8416㎡
27층 586.8416㎡
28층 338.8581㎡
29층 586.8416㎡
30층 586.8416㎡
31층 586.8416㎡
32층 586.8416㎡
33층 586.8416㎡
34층 586.8416㎡
35층 586.8416㎡
36층 586.8416㎡
37층 586.8416㎡
38층 586.8416㎡
39층 586.8416㎡
40층 586.8416㎡
41층 586.8416㎡
42층 586.8416㎡
43층 586.8416㎡
44층 586.8416㎡
45층 586.8416㎡
46층 586.8416㎡
47층 586.8416㎡
48층 259.6194㎡
49층 259.6194㎡
[전유] 철근콘크리트구조 95.9886㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 23층2301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 공동주택(아파트)
면 적 : 95.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 660 지목:대 면적:28845㎡ 지분:24.2531/28845
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28845.0 분의 24.25
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,110,000,000원
2026.03.25
진행중
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류성우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 '기흥역(백남준아트센터)' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 각 규모의 아파트단지, 백화점, 학교, 근린생활시설, 공원 등이혼재하는 주상 복합 혼성지대로서 제반 주거환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로, 경전철역(에버라인 기흥역)이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 중 23층 2301호로서, (사용승인일 : 2018. 8. 24) 외벽: 화강석마감 및 몰탈위수성페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 칼라샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 공동주택(아파트), 근린생활시설, 판매시설, 문화및집회시설, 운동시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건단지 서측으로 왕복10차선포장도로와 접하며, 남측 및 남동측으로 왕복6차선포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 30m~35m)(접합), 주차장(저촉) 이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25, 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
조사시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.