물건기본정보
🔥 급매
| 사건번호 | 2025타경50185 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 341,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
238,700,000원
(2,387만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 수원지방법원 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 상률로12번길 8 (율전동,송촌스페이스향아파트) 301동 301호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.79㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 기타지붕,경량철골조 지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.43㎡ | 대지지분 | 48.43 / 6780.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 3. 19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 360,000,000원
일반 345,000,000원
하한 320,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
341,000,000원
최저입찰가
238,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 341,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 수원지방법원 101호 법정 | 238,700,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 수원지방법원 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 율전동 544
송촌스페이스향아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 상률로12번길 8 (율전동,송촌스페이스향아파트)
[1동] 철근콘크리트조 기타지붕,경량철골조 지붕 24층 아파트
1층 673.9998㎡
2층 673.9998㎡
3층 673.9998㎡
4층 673.9998㎡
5층 664.7598㎡
6층 664.7598㎡
7층 664.7598㎡
8층 664.7598㎡
9층 664.7598㎡
10층 664.7598㎡
11층 664.7598㎡
12층 664.7598㎡
13층 664.7598㎡
14층 664.7598㎡
15층 664.7598㎡
16층 664.7598㎡
17층 664.7598㎡
18층 664.7598㎡
19층 664.7598㎡
20층 664.7598㎡
21층 664.7598㎡
22층 664.7598㎡
23층 664.7598㎡
24층 221.5866㎡
1층 149.4㎡(노인정,관리사무소)
지하1층 262.5㎡(기계실,전기실)
지하1층 968.1㎡(지하주차장)
1층 20.88㎡(경비실)
[전유] 철근콘크리트조 84.7926㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 기타지붕,경량철골조 지붕 24층 아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 장안구율전동544 지목:대 면적:6780㎡ 지분:48.4285/6780
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6780.0 분의 48.43
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
341,000,000원
2026.02.24
진행중
2차 경매
238,700,000원
2026.03.30
진행중
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "상율초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 기타지붕, 경량철골조 지붕 24층 건물내 3층 301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.